기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

숲속의아침 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소7길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,796원 거제시 대비 높음 2%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
46,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
459대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690306
숲속의아침 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,435원 303.2 13,969,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,947원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 288.4 13,286,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 275,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 128,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 279,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,297원 491.1 22,627,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,708원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 146.5 6,750,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,858원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 287.5 13,246,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,711원 높음 249578% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.0 1,244,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.1 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 33.0 1,522,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.2 1,022,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,178원 709.1 32,670,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,295원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 42.8 1,971,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,945원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 368.0 16,957,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 비교 자료 없음 12.6 578,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,904원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 208.3 9,595,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.4 1,537,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,099원 260.0 11,979,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,099원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 260.0 11,979,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,324원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 2% 1,796 82,768,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,969,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,801만 25.01
  2. 8,288만 25.02
  3. 8,362만 25.03
  4. 8,198만 25.04
  5. 8,277만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,748만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,254원
월 부과액의 7년 9개월 월 11,979,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 4,993만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 건설재해예방전문지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.16 승강기 고철 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)에스에이엠 51,300,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 세운주택관리주식회사 5,528,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 지하저수조 수위 경보설비 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 거제전기안전관리(주) 154,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 LPG 기화기실 보일러 물탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 560,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 LPG 기화기실 온수관 누수 탐지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 지하저수조 정수위 전자제어장치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장승포모터펌프 400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어, 수의계약 시행 티케이엘리베이터코리아(주) 864,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.04.15 지하저수조 수면계, 수위센서 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 수의계약 장승포모터펌프 350,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 원 이하 수의계약 (주)경남티엠 870,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법