기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

숲속의아침 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소7길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,791원 거제시 대비 높음 2%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
46,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
459대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690306
숲속의아침 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,348원 302.3 13,929,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,059원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 289.5 13,337,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 80,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 275,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,743원 455.7 20,996,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 156.1 7,194,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,049원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 269.5 12,415,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.1 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 33.0 1,522,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 10.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.2 1,022,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,260원 739.8 34,085,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,127원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 61.0 2,812,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,850원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 387.0 17,832,226
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,214원 비교 자료 없음 12.1 557,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,494원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 204.2 9,406,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.3 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.4 1,537,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,099원 260.0 11,979,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,099원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 260.0 11,979,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,767원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 2% 1,791 82,512,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,801만 25.01
  2. 8,288만 25.02
  3. 8,362만 25.03
  4. 8,198만 25.04
  5. 8,277만 25.05
  6. 8,251만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,946만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 24,514원
월 부과액의 7년 10개월 월 11,979,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,001원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 4,993만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 건설재해예방전문지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.16 승강기 고철 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)에스에이엠 51,300,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 세운주택관리주식회사 5,528,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 지하저수조 수위 경보설비 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 거제전기안전관리(주) 154,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 LPG 기화기실 보일러 물탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 560,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 LPG 기화기실 온수관 누수 탐지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 지하저수조 정수위 전자제어장치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장승포모터펌프 400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어, 수의계약 시행 티케이엘리베이터코리아(주) 864,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.04.15 지하저수조 수면계, 수위센서 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 수의계약 장승포모터펌프 350,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 원 이하 수의계약 (주)경남티엠 870,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법