기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

숲속의아침 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소7길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,804원 거제시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
46,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
459대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690306
숲속의아침 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,194원 300.8 13,859,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,511원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 284.0 13,086,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 426,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 90,880
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 80,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 174,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,019원 498.3 22,958,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,210원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 161.5 7,440,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,789원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 306.7 14,132,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.1 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,464원 34.5 1,590,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,555원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.5 713,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.0 876,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,331원 710.6 32,740,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,108원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 31.0 1,426,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,833원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 396.8 18,283,196
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 비교 자료 없음 11.1 511,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,023원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 189.5 8,731,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.4 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.4 1,537,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.9 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,099원 260.0 11,979,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,099원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 260.0 11,979,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,107원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 2% 1,804 83,128,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,711,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,362만 25.03
  2. 8,198만 25.04
  3. 8,277만 25.05
  4. 8,251만 25.06
  5. 9,169만 25.07
  6. 9,518만 25.08
  7. 8,974만 25.09
  8. 8,435만 25.10
  9. 8,204만 25.11
  10. 8,641만 25.12
  11. 8,685만 26.01
  12. 8,313만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
82,879,768원
2026년 2월
83,128,184원

세대당 ▲ +541원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,013만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 26,916원
월 부과액의 8년 8개월 월 11,979,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 4,993만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 건설재해예방전문지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.16 승강기 고철 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)에스에이엠 51,300,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 세운주택관리주식회사 5,528,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 지하저수조 수위 경보설비 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 거제전기안전관리(주) 154,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 LPG 기화기실 보일러 물탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 560,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 LPG 기화기실 온수관 누수 탐지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 지하저수조 정수위 전자제어장치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장승포모터펌프 400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어, 수의계약 시행 티케이엘리베이터코리아(주) 864,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.04.15 지하저수조 수면계, 수위센서 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 수의계약 장승포모터펌프 350,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 원 이하 수의계약 (주)경남티엠 870,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법