기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

숲속의아침 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소7길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,784원 거제시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
46,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
459대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690306
숲속의아침 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,452원 293.4 13,518,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,305원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 272.0 12,533,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 568,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 144,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 273,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,767원 465.9 21,465,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,308원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 152.5 7,026,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,439원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 283.3 13,053,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.1 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,355원 33.4 1,539,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 459,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 1,079,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,399원 731.2 33,690,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -329원 비교 자료 없음 -3.3 -151,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,325원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 411.7 18,968,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,250원 높음 28412155% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.5 573,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,671원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 225.9 10,406,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.4 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,055원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.4 1,402,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.9 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,099원 260.0 11,979,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,099원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 260.0 11,979,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,072원 중앙값 1,784원/㎡ 0% 1,784 82,193,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,185,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,277만 25.05
  2. 8,251만 25.06
  3. 9,169만 25.07
  4. 9,518만 25.08
  5. 8,974만 25.09
  6. 8,435만 25.10
  7. 8,204만 25.11
  8. 8,641만 25.12
  9. 8,685만 26.01
  10. 8,313만 26.02
  11. 8,588만 26.03
  12. 8,219만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
81,979,510원
2026년 4월
82,193,942원

세대당 ▲ +467원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,594만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,569원
월 부과액의 7년 7개월 월 11,979,410원 부과 · 190,234,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 4,993만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 건설재해예방전문지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.16 승강기 고철 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)에스에이엠 51,300,000원 26.06.22 ~ 26.08.14
2026.06.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 세운주택관리주식회사 5,528,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 지하저수조 수위 경보설비 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 거제전기안전관리(주) 154,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 LPG 기화기실 보일러 물탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 560,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 LPG 기화기실 온수관 누수 탐지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 설비나라 650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 지하저수조 정수위 전자제어장치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장승포모터펌프 400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어, 수의계약 시행 티케이엘리베이터코리아(주) 864,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.04.15 지하저수조 수면계, 수위센서 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 수의계약 장승포모터펌프 350,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 원 이하 수의계약 (주)경남티엠 870,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법