기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평코아루아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평3로3길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,926원 거제시 대비 높음 9%
  • 390세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.02.18 (18년차)
관리비부과면적
49,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설
주차
486대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691805
장평코아루아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,574원 349.5 17,384,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,393원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 324.5 16,143,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 462,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 129% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 232,270
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 4.8 237,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 308,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,096원 479.0 23,827,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,605원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 145.9 7,256,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,979원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 289.9 14,421,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,103원 비교 자료 없음 16.5 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 328,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,673원 36.6 1,822,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,511원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.5 1,369,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,162원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.1 453,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,447원 701.3 34,884,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,859원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 77.3 3,844,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,826원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 343.6 17,092,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,195원 비교 자료 없음 9.4 465,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,709원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 178.0 8,856,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 733,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,009원 높음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.4 1,563,450
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,308원 비교 자료 없음 18.1 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,916원 360.0 17,907,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,916원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 360.0 17,907,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,707원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 9% 1,926 95,825,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,706,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,833만 25.01
  2. 7,843만 25.02
  3. 9,497만 25.03
  4. 9,583만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,077만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,469원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,907,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,395만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복합기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2사견적 입주자대표회의 의결. 거제종합사무기기 3,600,000원 26.10.21 ~ 29.10.20
2026.09.01 승강기 점검보수 계약서(유지관리)수의계약 · 주택관리업자 · 고시 제○○동 ○○호의거 (주)타워엘리베이터 23,660,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.08.26 CCTV녹화장치 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 및 입주자대표회의 의결. 대경정보통신 1,360,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 고시 제○○동 ○○호의거 (주)아이엠씨 2,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 조속기 텐션풀리 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 및 입주자대표회의 의결. (주)타워엘리베이터 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.13 외부회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 3업체이상견적 최저가. 입대위 의결 포스원 회계법인 1,150,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.10 알뜰장터수의계약 · 주택관리업자 · 소액-2인견적 삼화농산 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.06.09
2026.06.27 102동 2라인 세대전실 인테리어 복구공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 공사중 동일원인으로 문제 지속발생 확인검사 및 보수공사증가로 증액불가피 1차공사후 2차공사 연속진행. 뉴 서울장식 9,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.05.15 IOC보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 및 긴급 타워엘리베이트 1,680,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.13 101동 2호라인 주방배수관 이격확인 및 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 및 긴급 설비나라 8,080,000원 26.05.13 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법