기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평코아루아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평3로3길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,910원 거제시 대비 높음 9%
  • 390세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.02.18 (18년차)
관리비부과면적
49,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설
주차
486대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691805
장평코아루아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,998원 345.0 17,159,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,477원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 325.2 16,176,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 427,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 154,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 400,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,469원 458.4 22,802,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,039원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 141.4 7,035,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,622원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 287.1 14,282,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.3 1,156,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 328,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,127원 24.5 1,219,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,224원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.4 867,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 7.1 352,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,069원 721.9 35,906,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,518원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 82.5 4,101,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,688원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 358.2 17,818,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,221원 비교 자료 없음 9.6 476,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,607원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 185.1 9,206,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.9 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,009원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.4 1,563,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,308원 비교 자료 없음 18.1 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,916원 360.0 17,907,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,916원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 360.0 17,907,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,580원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 9% 1,910 94,996,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,333,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,833만 25.01
  2. 7,843만 25.02
  3. 9,497만 25.03
  4. 9,583만 25.04
  5. 9,500만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,227만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,103원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,907,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,395만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복합기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2사견적 입주자대표회의 의결. 거제종합사무기기 3,600,000원 26.10.21 ~ 29.10.20
2026.09.01 승강기 점검보수 계약서(유지관리)수의계약 · 주택관리업자 · 고시 제○○동 ○○호의거 (주)타워엘리베이터 23,660,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.08.26 CCTV녹화장치 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 및 입주자대표회의 의결. 대경정보통신 1,360,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 고시 제○○동 ○○호의거 (주)아이엠씨 2,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 조속기 텐션풀리 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 및 입주자대표회의 의결. (주)타워엘리베이터 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.13 외부회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 3업체이상견적 최저가. 입대위 의결 포스원 회계법인 1,150,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.10 알뜰장터수의계약 · 주택관리업자 · 소액-2인견적 삼화농산 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.06.09
2026.06.27 102동 2라인 세대전실 인테리어 복구공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 공사중 동일원인으로 문제 지속발생 확인검사 및 보수공사증가로 증액불가피 1차공사후 2차공사 연속진행. 뉴 서울장식 9,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.05.15 IOC보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 및 긴급 타워엘리베이트 1,680,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.13 101동 2호라인 주방배수관 이격확인 및 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 및 긴급 설비나라 8,080,000원 26.05.13 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법