기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 강남동
대경강남타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로891번길 16
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,632원 진주시 대비 ▼낮음 4%
- 179세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.31 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대경건설
- 주차
- 123대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,545원 |
합계의 15%
|
238.9 | 3,140,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,157원 | ▼낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 220.0 | 2,892,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▼낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.1 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 39원 | ▼낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.5 | 7,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 503원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 175원 | ▼낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 2.4 | 31,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,844원 |
합계의 28%
|
460.9 | 6,058,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,875원 | ▼낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 93.6 | 1,230,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,250원 | ▲높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 | 289.4 | 3,803,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,844원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 25.1 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,875원 | 비교 자료 없음 | 52.8 | 693,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,809원 |
합계의 8%
|
133.6 | 1,755,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,110원 | ▲높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 56.0 | 735,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,011원 | ▲높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 27.4 | 360,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,687원 | 비교 자료 없음 | 50.2 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,369원 |
합계의 43%
|
699.6 | 9,195,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,100원 | ▲높음 340% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 409.9 | 5,387,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,373원 | 비교 자료 없음 | 195.7 | 2,572,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 20.4 | 268,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 369원 | ▼낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 5.0 | 66,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 5,028원 | 비교 자료 없음 | 68.5 | 900,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,254원 |
합계의 6%
|
98.8 | 1,298,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,254원 | ▼낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 98.8 | 1,298,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,821원 | 중앙값 1,695원/㎡ ▼낮음 4% | 1,632 | 21,447,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 170,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,792만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 4,406원
월 부과액의
3년 9개월
월 1,298,430원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.07.04 | 승강기 교체공사 감리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 | 주식회사 브이티코리아 | 3,500,000원 | 16.07.04 ~ 16.12.31 |
| 2015.08.25 | 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | (자)진주소방설비사 | 2,800,000원 | 15.08.27 ~ 15.08.31 |
| 2015.05.29 | 형광등 및 센스등 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | 국동전기(주) | 27,436,000원 | 15.06.08 ~ 15.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법