기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

대경강남타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로891번길 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,815원 진주시 대비 낮음 5%
  • 179세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
13,144㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대경건설
주차
123대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66025001
대경강남타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,829원 242.8 3,191,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,869원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 216.1 2,840,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 8,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 754원 비교 자료 없음 10.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 87,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,924원 462.0 6,072,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,954원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 94.7 1,244,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,250원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 289.4 3,803,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.1 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,875원 비교 자료 없음 52.8 693,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,809원 133.6 1,755,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,110원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 56.0 735,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,698원 높음 408% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 77.6 1,020,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,470원 878.0 11,540,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,135원 높음 398% 진주시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 519.3 6,826,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,280원 비교 자료 없음 249.0 3,272,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 112% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.2 212,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.4 268,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 369원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.0 66,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,000원 비교 자료 없음 68.1 895,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,254원 98.8 1,298,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,254원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 98.8 1,298,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,285원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 5% 1,815 23,858,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.01
  2. 2,278만 25.02
  3. 2,162만 25.03
  4. 2,145만 25.04
  5. 2,116만 25.05
  6. 2,110만 25.06
  7. 2,386만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,181만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,703원
월 부과액의 4년 월 1,298,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,305원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.07.04 승강기 교체공사 감리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 주식회사 브이티코리아 3,500,000원 16.07.04 ~ 16.12.31
2015.08.25 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (자)진주소방설비사 2,800,000원 15.08.27 ~ 15.08.31
2015.05.29 형광등 및 센스등 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 국동전기(주) 27,436,000원 15.06.08 ~ 15.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법