기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 강남동
대경강남타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로891번길 16
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,634원 진주시 대비 ▼낮음 9%
- 179세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.31 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대경건설
- 주차
- 123대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,143원 |
합계의 20%
|
328.8 | 4,321,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,124원 | ▼낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 260.4 | 3,423,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,542원 | ▲높음 208% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 34.6 | 455,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 55원 | ▼낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.7 | 9,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 592원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 106,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,831원 | ▲높음 445% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 24.9 | 327,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,058원 |
합계의 25%
|
409.4 | 5,380,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,955원 | ▼낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 94.7 | 1,245,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,259원 | ▲높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 289.5 | 3,805,430 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,844원 | ▲높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 25.1 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,194원 |
합계의 7%
|
111.6 | 1,466,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,110원 | ▲높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 56.0 | 735,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,083원 | ▲높음 247% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 55.6 | 730,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,354원 |
합계의 42%
|
685.8 | 9,013,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,167원 | ▼낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 84.0 | 1,103,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,255원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 | 371.2 | 4,878,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -765원 | 비교 자료 없음 | -10.4 | -136,949 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,973원 | ▲높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 203.9 | 2,680,089 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 890원 | ▲높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.1 | 159,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 20.4 | 268,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 335원 | ▼낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 4.6 | 59,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,254원 |
합계의 6%
|
98.8 | 1,298,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,254원 | ▼낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 98.8 | 1,298,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,004원 | 중앙값 1,788원/㎡ ▼낮음 9% | 1,634 | 21,480,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 247,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,254만 25.01
- 2,278만 25.02
- 2,162만 25.03
- 2,145만 25.04
- 2,116만 25.05
- 2,110만 25.06
- 2,386만 25.07
- 3,362만 25.08
- 2,316만 25.09
- 1,922만 25.10
- 2,102만 25.11
- 2,148만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,777만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 4,395원
월 부과액의
3년 8개월
월 1,298,430원 부과 · 5,181,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.07.04 | 승강기 교체공사 감리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 | 주식회사 브이티코리아 | 3,500,000원 | 16.07.04 ~ 16.12.31 |
| 2015.08.25 | 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | (자)진주소방설비사 | 2,800,000원 | 15.08.27 ~ 15.08.31 |
| 2015.05.29 | 형광등 및 센스등 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | 국동전기(주) | 27,436,000원 | 15.06.08 ~ 15.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법