기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

대경강남타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로891번길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,590원 진주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 179세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
13,144㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대경건설
주차
123대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66025001
대경강남타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,841원 311.1 4,088,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,891원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 270.9 3,560,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,463원 높음 247% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.5 440,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 12,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.7 74,404
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,870원 420.4 5,525,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,113원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 96.9 1,273,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,914원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 298.4 3,922,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 83.4 1,095,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,110원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 56.0 735,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.4 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,605원 621.1 8,163,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,958원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 81.1 1,066,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,468원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 306.0 4,021,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 비교 자료 없음 5.4 70,657
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,059원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 191.5 2,516,583
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 159,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.4 268,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 335원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.6 59,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,334원 154.4 2,028,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,334원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.4 2,028,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,772원 중앙값 1,712원/㎡ 낮음 7% 1,590 20,902,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,110만 25.06
  2. 2,386만 25.07
  3. 3,362만 25.08
  4. 2,316만 25.09
  5. 1,922만 25.10
  6. 2,102만 25.11
  7. 2,148만 25.12
  8. 2,283만 26.01
  9. 2,316만 26.02
  10. 2,096만 26.03
  11. 2,100만 26.04
  12. 2,090만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
21,156,950원
2026년 5월
20,902,224원

세대당 ▼ -1,423원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,558만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,990원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,028,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.07.04 승강기 교체공사 감리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 주식회사 브이티코리아 3,500,000원 16.07.04 ~ 16.12.31
2015.08.25 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (자)진주소방설비사 2,800,000원 15.08.27 ~ 15.08.31
2015.05.29 형광등 및 센스등 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 국동전기(주) 27,436,000원 15.06.08 ~ 15.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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