기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가호에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 진주시 강변길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,869원 진주시 대비 높음 4%
  • 369세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
433대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070101
가호에일린의뜰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,276원 506.7 22,241,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,514원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 483.5 21,222,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 533,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 114,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 632% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.8 300,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,611원 408.6 17,937,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,838원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 234.0 10,272,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,710원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 140.5 6,166,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.6 1,034,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 447원 비교 자료 없음 3.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,519원 80.0 3,512,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 46.8 2,056,193
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 31.1 1,363,677
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 25,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.5 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,713원 737.3 32,366,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,424원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 121.3 5,322,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,620원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 450.7 19,785,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.5 -23,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,248원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 111.4 4,888,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 273,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.3 761,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 136.7 6,001,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 136.7 6,001,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,383원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 4% 1,869 82,059,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,590,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,206만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,941만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,339원
월 부과액의 8년 9개월 월 6,001,522원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 종합도매전자(나우이엘) 2,509,090원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 공용 진기설비 직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세탁실 배수배관 횡주관 구배(경사) 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,035,000원 26.07.08 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 비트 배수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.29
2026.07.29 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 동원기전 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 메인로프 등 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 43,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 86,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 5,364,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 삼성화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 36,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 3,988,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법