기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가호에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 진주시 강변길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,992원 진주시 대비 높음 14%
  • 369세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
433대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070101
가호에일린의뜰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,399원 532.9 23,394,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,596원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 492.6 21,621,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 95,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,597원 높음 674% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 30.2 1,327,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,981원 420.2 18,443,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,170원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 245.2 10,763,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,195원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 144.5 6,345,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.6 1,034,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,519원 80.0 3,512,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 46.8 2,056,193
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.1 1,363,677
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 25,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.5 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,798원 822.1 36,087,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,123원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 169.2 7,425,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,648원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 476.2 20,903,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 높음 1102827% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 99,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,160원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 110.6 4,855,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 207,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 117% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.3 979,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.3 761,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 136.7 6,001,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.7 6,001,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,961원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 14% 1,992 87,438,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,595,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,206만 25.01
  2. 8,744만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,343만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,430원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,001,522원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 종합도매전자(나우이엘) 2,509,090원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 공용 진기설비 직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세탁실 배수배관 횡주관 구배(경사) 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,035,000원 26.07.08 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 비트 배수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.29
2026.07.29 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 동원기전 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 메인로프 등 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 43,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 86,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 5,364,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 삼성화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 36,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 3,988,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법