기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가호에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 진주시 강변길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,254원 진주시 대비 높음 11%
  • 369세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
433대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070101
가호에일린의뜰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,714원 502.0 22,034,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,529원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 492.0 21,597,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 192,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 160,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 49,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,166원 404.9 17,773,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,769원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 233.4 10,246,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,781원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 141.1 6,192,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.6 1,034,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,519원 80.0 3,512,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 46.8 2,056,193
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.1 1,363,677
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 25,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.5 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,516원 1,130.8 49,636,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,734원 높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 207.9 9,126,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,121원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 740.8 32,516,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 비교 자료 없음 1.6 68,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,797원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 116.0 5,091,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 309,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.0 660,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.0 1,011,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 136.7 6,001,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.7 6,001,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,179원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 11% 2,254 98,957,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,266,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,206만 25.01
  2. 8,744만 25.02
  3. 7,899만 25.03
  4. 8,005만 25.04
  5. 7,856만 25.05
  6. 8,168만 25.06
  7. 8,463만 25.07
  8. 9,896만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,397만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 14,898원
월 부과액의 9년 1개월 월 6,001,522원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 종합도매전자(나우이엘) 2,509,090원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 공용 진기설비 직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세탁실 배수배관 횡주관 구배(경사) 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,035,000원 26.07.08 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 비트 배수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.29
2026.07.29 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 동원기전 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 메인로프 등 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 43,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 86,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 5,364,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 삼성화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 36,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 3,988,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법