기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가호에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 진주시 강변길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,808원 진주시 대비 높음 1%
  • 369세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
433대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070101
가호에일린의뜰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,561원 500.7 21,977,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,625원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 492.8 21,632,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.1 181,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 118,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.0 45,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,289원 405.9 17,818,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,871원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 234.3 10,284,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,801원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 141.2 6,199,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,804원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.6 1,034,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,519원 80.0 3,512,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 46.8 2,056,193
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.1 1,363,677
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 25,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.5 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,391원 684.2 30,033,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,312원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 111.9 4,912,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,312원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 397.7 17,458,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 높음 4729% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.2 182,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,983원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 109.1 4,790,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 291,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 514,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.0 1,011,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 136.7 6,001,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.7 6,001,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,024원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 1% 1,808 79,343,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,169,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,206만 25.01
  2. 8,744만 25.02
  3. 7,899만 25.03
  4. 8,005만 25.04
  5. 7,856만 25.05
  6. 8,168만 25.06
  7. 8,463만 25.07
  8. 9,896만 25.08
  9. 1억 301만 25.09
  10. 8,678만 25.10
  11. 8,124만 25.11
  12. 7,934만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,696만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,511원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,001,522원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 종합도매전자(나우이엘) 2,509,090원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 공용 진기설비 직무고시 점검대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세탁실 배수배관 횡주관 구배(경사) 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,035,000원 26.07.08 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 비트 배수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호(긴급 공사 후 보고 및 승인) 세하설비 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.29
2026.07.29 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 6호 동원기전 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 메인로프 등 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 43,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 86,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 5,364,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 삼성화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 36,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 1호 메리츠화재보험((주)메타리치(시그널9본부 대리점) 3,988,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법