기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

진주센트럴자이 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 48

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,494원 진주시 대비 높음 43%
  • 401세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
45,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
485대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66072301
진주센트럴자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,199원 527.2 24,139,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,525원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 477.5 21,864,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 469,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 168,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,716원 높음 733% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 32.5 1,490,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,814원 690.2 31,604,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,437원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 231.5 10,601,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,888원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 384.4 17,599,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,736원 높음 180% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 67.7 3,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,791원 50.7 2,322,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,186원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 27.9 1,277,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.4 978,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.5 66,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,652원 811.4 37,153,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,658원 높음 136% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 251.0 11,491,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,927원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 402.2 18,416,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,365원 비교 자료 없음 -12.0 -547,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,012원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 114.0 5,217,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 219,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 401,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.3 1,021,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,280원 414.1 18,959,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,280원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 414.1 18,959,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,736원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 43% 2,494 114,179,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,782,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,758만 25.01
  2. 1억 1,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,451만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,007원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,959,220원 부과 · 408,540원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 보안(경비)업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주민 의견 수렴절차를 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)에스원 633,564,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 MG새마을금고 547,200원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.04.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 기존 업체와 수의계약 체결 (주)금샘방재 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.30 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 삼성환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.04.08 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 , 입주자대표회의 의결로 수의게약함 아이엠씨 3,709,080원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 수의계약함 대하환경 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 6,287,300원 25.05.13 ~ 26.05.13
2024.10.16 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수읙계약함. 성우애드 1,100,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.27 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 수의계약 함. 모덕자원 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법