기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

진주센트럴자이 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 48

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,376원 진주시 대비 높음 40%
  • 401세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
45,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
485대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66072301
진주센트럴자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,624원 504.6 23,107,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,334원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 484.6 22,188,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 413,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 159,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 345,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,200원 693.6 31,759,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,606원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 233.0 10,668,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,888원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 384.4 17,599,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,638원 높음 144% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.1 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,314원 비교 자료 없음 11.5 527,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,214원 54.4 2,491,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,609원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 31.6 1,447,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.4 978,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.5 66,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,996원 709.3 32,479,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,398원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 169.9 7,778,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,386원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 388.7 17,798,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,902원 비교 자료 없음 -16.7 -762,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,694원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 111.2 5,090,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 224,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 401,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.3 1,021,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,280원 414.1 18,959,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,280원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 414.1 18,959,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,313원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 40% 2,376 108,796,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,794,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,758만 25.01
  2. 1억 1,418만 25.02
  3. 1억 1,130만 25.03
  4. 1억 880만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 19,243원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,959,220원 부과 · 900,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 보안(경비)업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주민 의견 수렴절차를 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)에스원 633,564,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 MG새마을금고 547,200원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.04.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 기존 업체와 수의계약 체결 (주)금샘방재 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.30 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 삼성환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.04.08 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 , 입주자대표회의 의결로 수의게약함 아이엠씨 3,709,080원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 수의계약함 대하환경 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 6,287,300원 25.05.13 ~ 26.05.13
2024.10.16 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수읙계약함. 성우애드 1,100,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.27 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 수의계약 함. 모덕자원 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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