기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

진주센트럴자이 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 48

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,364원 진주시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 401세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
45,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
485대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66072301
진주센트럴자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,286원 519.2 23,773,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,690원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 487.7 22,331,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 444,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 169,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 301% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 18.1 827,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,720원 654.4 29,962,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,795원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 234.7 10,744,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,933원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 393.5 18,018,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.6 897,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,581원 66.4 3,040,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,970원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 43.5 1,993,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,444원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.4 980,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.5 66,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,102원 710.3 32,521,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,407원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 161.2 7,381,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,602원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 399.4 18,286,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,748원 비교 자료 없음 -24.1 -1,101,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,313원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 116.6 5,338,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 228,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 397,529
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.6 1,036,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,280원 414.1 18,959,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,280원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 414.1 18,959,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,968원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 31% 2,364 108,257,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,464,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,130만 25.03
  2. 1억 880만 25.04
  3. 1억 802만 25.05
  4. 1억 1,262만 25.06
  5. 1억 2,258만 25.07
  6. 1억 2,644만 25.08
  7. 1억 1,428만 25.09
  8. 1억 739만 25.10
  9. 1억 906만 25.11
  10. 1억 1,433만 25.12
  11. 1억 1,772만 26.01
  12. 1억 826만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
114,179,280원
2026년 2월
108,257,247원

세대당 ▼ -14,768원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,637만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 22,852원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,959,220원 부과 · 3,096,500원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 보안(경비)업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주민 의견 수렴절차를 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)에스원 633,564,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 MG새마을금고 547,200원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.04.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 기존 업체와 수의계약 체결 (주)금샘방재 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.30 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 삼성환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.04.08 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 , 입주자대표회의 의결로 수의게약함 아이엠씨 3,709,080원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 수의계약함 대하환경 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 6,287,300원 25.05.13 ~ 26.05.13
2024.10.16 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수읙계약함. 성우애드 1,100,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.27 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 수의계약 함. 모덕자원 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법