기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

진주센트럴자이 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 48

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,733원 진주시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 401세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
45,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
485대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66072301
진주센트럴자이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,555원 530.3 24,282,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,583원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 495.5 22,689,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 414,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 167,090
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.3 104,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,180원 높음 243% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.1 874,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,722원 654.4 29,963,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,729원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 234.1 10,718,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,933원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 393.5 18,018,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,307원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.2 925,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,503원 39.4 1,805,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 16.6 758,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,444원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.4 980,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.5 66,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,042원 1,095.1 50,141,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,838원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 243.8 11,163,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,237원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 693.9 31,773,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,050원 비교 자료 없음 -26.7 -1,223,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,261원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 124.9 5,718,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 304,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 357,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.0 1,097,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,280원 414.1 18,959,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,280원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 414.1 18,959,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,101원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 44% 2,733 125,152,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,774,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,644만 25.08
  2. 1억 1,428만 25.09
  3. 1억 739만 25.10
  4. 1억 906만 25.11
  5. 1억 1,433만 25.12
  6. 1억 1,772만 26.01
  7. 1억 826만 26.02
  8. 1억 1,043만 26.03
  9. 1억 1,046만 26.04
  10. 1억 613만 26.05
  11. 1억 788만 26.06
  12. 1억 2,515만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
122,576,470원
2026년 7월
125,152,626원

세대당 ▲ +6,424원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,502만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 25,225원
월 부과액의 5년 1개월 월 18,959,220원 부과 · 60,800원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 보안(경비)업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주민 의견 수렴절차를 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)에스원 633,564,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 MG새마을금고 547,200원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.04.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 기존 업체와 수의계약 체결 (주)금샘방재 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.30 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 삼성환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.04.08 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 , 입주자대표회의 의결로 수의게약함 아이엠씨 3,709,080원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 수의계약함 대하환경 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 6,287,300원 25.05.13 ~ 26.05.13
2024.10.16 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수읙계약함. 성우애드 1,100,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.27 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 수의계약 함. 모덕자원 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법