기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌그린빌주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 내동로348번길 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,611원 진주시 대비 낮음 10%
  • 1,372세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
124,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진덕산업,서한건설,대동건설
주차
1,341대
CCTV
151대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077903
가좌그린빌주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,684원 304.6 37,982,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,408원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 290.6 36,231,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 899,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 211,540
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.4 46,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 927% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 283,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 310,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,298원 487.4 60,776,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 146.5 18,270,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,929원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 296.3 36,947,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 비교 자료 없음 5.0 628,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.0 4,244,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 685,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,130원 34.4 4,294,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,936원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 21.3 2,655,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.3 1,538,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,569원 644.4 80,356,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,809원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 63.9 7,970,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,261원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 388.0 48,378,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 비교 자료 없음 6.6 828,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,021원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 121.3 15,120,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.5 2,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 603,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.3 2,411,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.9 2,233,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,738원 140.1 17,476,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,738원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 140.1 17,476,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,418원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 10% 1,611 200,885,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,487,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 89만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,080만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,559원
월 부과액의 8년 1개월 월 17,476,100원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,867만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 8월 21일 19시경 입주자대표회의 정기회의시 최저가 업체 선정 의결승인 대한주택관리사협회공제사업단 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 110동 승강기 2호기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 21일 19시경 입주자대표회의시 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)동문엘리베이트 4,179,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 영업배상책임보험(아파트종합공제) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 19일(금) 19시 입주자대표회의에서 4개 업체중 최저가업체 의결 승인 대한주택관리사협회 공제사업단 5,150,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.01 옥상방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 의결 승인(1,2회 공개입찰 1개 업체만 응찰하여 공개입찰 유찰됨. 수의계약으로 의결 승인) 현상산업주식회사 58,460,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 사업자선정 지침에 따라 사업수행실적 평가 후 수의계약 의결 승인 주식회사 동문엘리베이터 2,660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 2026년 수목방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의 기존 선정업체 나무의사 자격 최종 취득을 못한것으로 확인되어, 동일조건의 업체로 의결 승인. (주)울창한나무병원 2,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 수목방제업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 26.04.17.(금) 19:00 입주자대표회의에서 3개 업체중 최저가업체 선정 서진방역환경 2,260,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 지하 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.04.17.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 (주)대하환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 회계법인 청 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 전산시스템(관리비 고지서) 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 결과에 따라 재계약 승인 의결 (주)아이엠씨 9,861,816원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법