기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌그린빌주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 내동로348번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,888원 진주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,372세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
124,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진덕산업,서한건설,대동건설
주차
1,341대
CCTV
151대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077903
가좌그린빌주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,363원 334.1 41,657,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,128원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 309.5 38,591,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 947,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 277,240
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.5 66,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 높음 156% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.2 1,775,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,051원 484.7 60,438,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,921원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 131.2 16,355,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,805원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 305.9 38,148,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 비교 자료 없음 3.1 391,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 39.0 4,857,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 685,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,210원 35.3 4,403,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 20.6 2,567,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 1,736,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,774원 833.7 103,961,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,532원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 27.9 3,473,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,145원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 595.7 74,287,184
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,990원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 153.9 19,194,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 620,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 1,133,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.8 2,217,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,171원 199.9 24,930,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,171원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.9 24,930,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,568원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 1% 1,888 235,391,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,775,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,211만 25.08
  2. 2억 1,381만 25.09
  3. 2억 232만 25.10
  4. 2억 181만 25.11
  5. 2억 634만 25.12
  6. 2억 199만 26.01
  7. 2억 251만 26.02
  8. 2억 788만 26.03
  9. 2억 97만 26.04
  10. 2억 509만 26.05
  11. 2억 870만 26.06
  12. 2억 3,539만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
225,144,488원
2026년 7월
235,391,144원

세대당 ▲ +7,468원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,006만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,799원
월 부과액의 6년 7개월 월 24,930,120원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,867만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 8월 21일 19시경 입주자대표회의 정기회의시 최저가 업체 선정 의결승인 대한주택관리사협회공제사업단 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 110동 승강기 2호기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 21일 19시경 입주자대표회의시 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)동문엘리베이트 4,179,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 영업배상책임보험(아파트종합공제) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 19일(금) 19시 입주자대표회의에서 4개 업체중 최저가업체 의결 승인 대한주택관리사협회 공제사업단 5,150,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.01 옥상방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 의결 승인(1,2회 공개입찰 1개 업체만 응찰하여 공개입찰 유찰됨. 수의계약으로 의결 승인) 현상산업주식회사 58,460,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 사업자선정 지침에 따라 사업수행실적 평가 후 수의계약 의결 승인 주식회사 동문엘리베이터 2,660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 2026년 수목방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의 기존 선정업체 나무의사 자격 최종 취득을 못한것으로 확인되어, 동일조건의 업체로 의결 승인. (주)울창한나무병원 2,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 수목방제업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 26.04.17.(금) 19:00 입주자대표회의에서 3개 업체중 최저가업체 선정 서진방역환경 2,260,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 지하 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.04.17.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 (주)대하환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 회계법인 청 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 전산시스템(관리비 고지서) 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 결과에 따라 재계약 승인 의결 (주)아이엠씨 9,861,816원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법