기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌그린빌주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 내동로348번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,550원 진주시 대비 낮음 9%
  • 1,372세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
124,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진덕산업,서한건설,대동건설
주차
1,341대
CCTV
151대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077903
가좌그린빌주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,905원 307.0 38,286,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,409원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 290.6 36,232,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 857,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 230,300
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 3.1 381,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 584,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,143원 496.7 61,936,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 146.5 18,270,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,010원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 297.2 37,057,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 비교 자료 없음 5.0 628,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,859원 높음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.5 5,294,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 685,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 50.9 6,350,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,037원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 33.4 4,167,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,518원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.7 2,083,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,191원 552.2 68,861,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,414원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 48.6 6,056,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,449원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 324.0 40,404,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 비교 자료 없음 2.2 276,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,087원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 122.0 15,211,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.3 2,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 518,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.3 1,035,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.9 2,233,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 2.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,982원 142.8 17,810,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,982원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.8 17,810,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,850원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 9% 1,550 193,245,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,554,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 89만 25.01
  2. 1억 9,101만 25.02
  3. 1억 9,705만 25.03
  4. 1억 9,325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,808원
월 부과액의 8년 1개월 월 17,810,768원 부과 · 63,242,900원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,867만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 8월 21일 19시경 입주자대표회의 정기회의시 최저가 업체 선정 의결승인 대한주택관리사협회공제사업단 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 110동 승강기 2호기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 21일 19시경 입주자대표회의시 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)동문엘리베이트 4,179,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 영업배상책임보험(아파트종합공제) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 19일(금) 19시 입주자대표회의에서 4개 업체중 최저가업체 의결 승인 대한주택관리사협회 공제사업단 5,150,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.01 옥상방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 의결 승인(1,2회 공개입찰 1개 업체만 응찰하여 공개입찰 유찰됨. 수의계약으로 의결 승인) 현상산업주식회사 58,460,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의시 사업자선정 지침에 따라 사업수행실적 평가 후 수의계약 의결 승인 주식회사 동문엘리베이터 2,660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 2026년 수목방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 5월 22일(금) 19시 입주자대표회의 기존 선정업체 나무의사 자격 최종 취득을 못한것으로 확인되어, 동일조건의 업체로 의결 승인. (주)울창한나무병원 2,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 수목방제업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 26.04.17.(금) 19:00 입주자대표회의에서 3개 업체중 최저가업체 선정 서진방역환경 2,260,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 2026년 지하 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.04.17.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 (주)대하환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정 회계법인 청 1,540,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 전산시스템(관리비 고지서) 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20.(금) 19시 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 결과에 따라 재계약 승인 의결 (주)아이엠씨 9,861,816원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법