기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 소문리
진주문산코아루 관리비 명세서
경상남도 진주시 월아산로1117번길 5
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,681원 진주시 대비 0%
- 520세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 25층
- 사용승인
- 2010.06.30 (16년차)
- 관리비부과면적
- 65,825㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 파라다이스건설
- 주차
- 708대
- CCTV
- 141대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,546원 |
합계의 25%
|
423.0 | 27,843,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,453원 | ▲높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 398.6 | 26,235,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,272원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.0 | 661,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.5 | 99,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 432원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 224,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 127원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,071원 | ▲높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 8.5 | 556,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,751원 |
합계의 20%
|
337.7 | 22,230,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,651원 | ▲높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 218.4 | 14,378,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,484원 | ▼낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 98.6 | 6,491,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 337원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,615원 | ▼낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 12.8 | 840,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 665원 | ▼낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.3 | 345,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,650원 |
합계의 4%
|
68.3 | 4,498,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,757원 | ▲높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 | 61.3 | 4,033,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 893원 | ▼낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 7.1 | 464,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,058원 |
합계의 43%
|
719.3 | 47,349,985 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,703원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 108.3 | 7,125,555 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,562원 | ▲높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 | 431.0 | 28,372,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -18원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -9,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,545원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 | 114.9 | 7,563,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▼낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 17.9 | 1,180,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 672원 | ▼낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.3 | 349,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 577원 | ▼낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,958원 | ▲높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 15.5 | 1,018,190 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 519원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 270,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,269원 | 비교 자료 없음 | 17.9 | 1,180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,774원 |
합계의 8%
|
132.5 | 8,722,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,774원 | ▼낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 132.5 | 8,722,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,779원 | 중앙값 1,676원/㎡ 0% | 1,681 | 110,645,224 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,615,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,452만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 11,311원
월 부과액의
7년 1개월
월 8,722,720원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 8,289만원
- 공개 계약 전체 116건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 홈네트워크백본긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상 )후 계약 | (주)티저넷 | 11,000,000원 | 26.09.19 ~ 26.10.18 |
| 2026.09.07 | 전기직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 한국안전관리 | 1,500,000원 | 26.09.07 ~ 27.09.06 |
| 2026.07.30 | 도서관내 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 대명 | 470,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.30 |
| 2026.07.27 | 소방 펌프 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 | 동원기전 | 700,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의(안전긴급공사, 수의대상금액) | 썬 파워 발전기 | 4,060,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.07.23 | 지하수개발,이용허가 종료에 따른 폐공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 | 대동개발 | 4,545,454원 | 26.07.16 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.10 | 104동 1호기 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의(비교견적) | 조일기전 | 4,700,000원 | 26.07.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.06 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 | 메리츠화재 | 8,283,500원 | 26.07.19 ~ 26.07.19 |
| 2026.07.06 | 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의 | 메리츠화재 | 5,813,000원 | 26.07.19 ~ 27.07.19 |
| 2026.07.06 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 | 삼성화재해상보험주식회사 | 57,700원 | 26.07.19 ~ 26.07.19 |
| 2026.07.03 | 104동 필로티층 누수 물받이 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 | 배관의고수 | 3,400,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 저수조 물탱크 투라인 기어식 센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 동원기전 | 850,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 급수펌프 밀폐형 팽창탱크 교체 및 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 동원기전 | 2,300,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 | 제일소방 | 757,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.22 | 109동 1~ 9층 공용부 누전 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | JM 산전 | 800,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.22 | 101동 비트내 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 | 대경 ENG | 1,770,000원 | 26.04.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.19 | 103동 재활용장 출입자동문 설치 및 105동 우체함자리 메꿈 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후), 수의계약대상 | 제일스텐 | 2,870,000원 | 26.06.19 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.22 | 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 이스트파워발전기 | 1,954,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의(수의계약대상) | 회계법인 원지 | 950,000원 | 26.05.12 ~ 26.10.31 |
| 2026.05.08 | 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 광고업체 선정 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.16 | 105동 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(입찰 진행) 이후 입주자대표회의 의결 | 조일기전 | 7,100,000원 | 26.04.16 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.13 | CCTV N-1 카메라 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 주식회사 아이티스 | 470,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.16 | 107동 분리수거장 창문 및 도어 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 제일스덴 | 1,926,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.11 | 103동1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급 및 수의금액대상)후 계약 | 조일기전 | 4,900,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.03 | 건축물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | (주)대한구조안전연구원 | 1,890,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.18 |
| 2026.02.03 | 기계실 집수정 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 동원기전 | 1,300,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.11 |
| 2026.01.07 | 도배공사 계약(109동 ****호, 102동****호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의(비교견적후) | 나라상사 | 1,210,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.16 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 | 스마트 빔 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 피스텍밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 | 동원기전 | 4,370,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.26 |
| 2025.11.20 | 경비실(정문) 냉.난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 | (주)현대공조시스템 | 746,000원 | 25.11.24 ~ 25.11.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법