기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

덕진봄 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 97

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,964원 사천시 대비 높음 7%
  • 420세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
37,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
362대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480107
덕진봄 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,414원 352.0 13,193,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,458원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 330.0 12,372,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 54,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 높음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 314,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,469원 520.6 19,516,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,818원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 177.2 6,643,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,003원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 313.8 11,761,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 79.4 2,977,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,089원 높음 390% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 79.4 2,977,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,431원 901.2 33,781,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,467원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 117.3 4,396,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,609원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 455.0 17,055,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 175,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,284원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 283.3 10,619,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 261,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.7 289,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,848원 110.3 4,136,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,848원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 110.3 4,136,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,251원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 7% 1,964 73,605,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,045,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,394만 25.01
  2. 7,361만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,762원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,136,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 779만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)경남소방 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.23 기장대리 세무고문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)태림 480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 관리비 전산관리용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)INC 3,709,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
2023.08.02 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 법적 외부회계감사계약(공동주택 회계감사용),입주자대표회의 의결 태성회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인청담 1,300,000원 22.06.22 ~ 22.07.29
2021.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,300,000원 21.06.16 ~ 21.07.07
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.01 재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대교고물자원 856,800원 20.04.01 ~ 21.03.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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