기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

덕진봄 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 97

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,925원 사천시 대비 높음 2%
  • 420세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
37,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
362대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480107
덕진봄 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,527원 375.6 14,081,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,934원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 335.4 12,572,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 468,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 52,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,353원 높음 375% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.4 988,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,185원 528.7 19,817,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,874원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 177.9 6,667,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,663원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 321.1 12,038,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,727원 75.4 2,825,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,727원 높음 309% 사천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 75.4 2,825,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,484원 834.5 31,283,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,950원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 77.9 2,919,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,666원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 388.4 14,559,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,732원 높음 515% 사천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 19.4 727,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,470원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 285.4 10,697,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 261,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.7 289,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 12.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,848원 110.3 4,136,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,848원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 110.3 4,136,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,770원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 2% 1,925 72,143,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 886,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,394만 25.01
  2. 7,361만 25.02
  3. 6,429만 25.03
  4. 6,806만 25.04
  5. 6,789만 25.05
  6. 7,214만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,309만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,286원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,136,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 779만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)경남소방 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.23 기장대리 세무고문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)태림 480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 관리비 전산관리용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)INC 3,709,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
2023.08.02 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 법적 외부회계감사계약(공동주택 회계감사용),입주자대표회의 의결 태성회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인청담 1,300,000원 22.06.22 ~ 22.07.29
2021.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,300,000원 21.06.16 ~ 21.07.07
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.01 재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대교고물자원 856,800원 20.04.01 ~ 21.03.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법