기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

덕진봄 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 97

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,849원 사천시 대비 0%
  • 420세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
37,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
362대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480107
덕진봄 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,183원 360.6 13,516,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,906원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 312.7 11,720,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 564,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 58,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,718원 높음 390% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 30.5 1,141,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,006원 448.2 16,802,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,701원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 175.9 6,594,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,657원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 242.6 9,095,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.0 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 249,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,371원 116.2 4,355,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,157원 높음 91% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 57.8 2,165,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,214원 높음 235% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 58.4 2,190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,614원 813.6 30,497,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,347원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 82.3 3,085,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,612원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 387.8 14,537,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 185,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,599원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 286.8 10,751,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 261,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.7 289,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.2 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,848원 110.3 4,136,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,848원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.3 4,136,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,021원 중앙값 1,856원/㎡ 0% 1,849 69,308,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,394만 25.01
  2. 7,361만 25.02
  3. 6,429만 25.03
  4. 6,806만 25.04
  5. 6,789만 25.05
  6. 7,214만 25.06
  7. 8,110만 25.07
  8. 8,389만 25.08
  9. 8,403만 25.09
  10. 6,911만 25.10
  11. 6,813만 25.11
  12. 6,931만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,153만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,178원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,136,010원 부과 · 13,022,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 779만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)경남소방 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.23 기장대리 세무고문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)태림 480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 관리비 전산관리용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)INC 3,709,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
2023.08.02 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 법적 외부회계감사계약(공동주택 회계감사용),입주자대표회의 의결 태성회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인청담 1,300,000원 22.06.22 ~ 22.07.29
2021.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,300,000원 21.06.16 ~ 21.07.07
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.01 재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대교고물자원 856,800원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법