기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

덕진봄 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 97

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,954원 사천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 420세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
37,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
362대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480107
덕진봄 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,841원 356.8 13,373,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,556원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 331.1 12,413,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 76,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 342% 사천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.0 676,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,931원 492.2 18,450,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,984원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 179.1 6,713,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,199원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 256.7원 대비 248.7 9,323,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,153원 높음 132% 사천시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 57.7 2,164,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 249,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 10.8 406,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 406,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,862원 928.4 34,802,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,612원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 62.9 2,357,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,621원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 499.9 18,740,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,019원 비교 자료 없음 -11.4 -427,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,073원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 325.7 12,210,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.8 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.7 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.4 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 656원 낮음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 275,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,771원 165.5 6,204,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,771원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 165.5 6,204,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,373원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 1% 1,954 73,236,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,875,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.03
  2. 6,806만 25.04
  3. 6,789만 25.05
  4. 7,214만 25.06
  5. 8,110만 25.07
  6. 8,389만 25.08
  7. 8,403만 25.09
  8. 6,911만 25.10
  9. 6,813만 25.11
  10. 6,931만 25.12
  11. 7,139만 26.01
  12. 7,324만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,605,287원
2026년 2월
73,236,752원

세대당 ▼ -877원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 143만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,709원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,204,020원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,932원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 779만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)경남소방 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.23 기장대리 세무고문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)태림 480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 관리비 전산관리용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 (주)INC 3,709,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
2023.08.02 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 법적 외부회계감사계약(공동주택 회계감사용),입주자대표회의 의결 태성회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인청담 1,300,000원 22.06.22 ~ 22.07.29
2021.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,300,000원 21.06.16 ~ 21.07.07
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,410,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법적 외부회계감사 회계법인청담 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.01 재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대교고물자원 856,800원 20.04.01 ~ 21.03.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법