기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

사천대경 관리비 명세서

경상남도 사천시 서당길 1-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,970원 사천시 대비 높음 9%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2000.06.20 (26년차)
관리비부과면적
29,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
320대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480305
사천대경 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,251원 640.3 18,928,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,695원 높음 101% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 616.7 18,231,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 71% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.8 496,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 43,610
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 2.2 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.3 68,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,021원 303.4 8,969,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,976원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 257.3 7,605,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 비교 자료 없음 20.5 606,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 911원 낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.8 408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,482원 128.5 3,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,580원 높음 130% 사천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 84.6 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 44.0 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,042원 697.7 20,626,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,064원 낮음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 46.4 1,372,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,454원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 310.0 9,163,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -38
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,259원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 276.7 8,180,068
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.5 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 397,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 843원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.8 377,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 3.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,195원 200.0 5,911,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,195원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 200.0 5,911,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,991원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 9% 1,970 58,235,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,858,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,313만 25.01
  2. 5,962만 25.02
  3. 5,683만 25.03
  4. 5,754만 25.04
  5. 5,824만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,398만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,974원
월 부과액의 5년 월 5,911,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,744만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 소방시설보수공사(관리원실 내 복합수신기교체)의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월23일 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)가야안전소방 1,694,000원 26.07.25 ~ 26.08.04
2026.07.03 CCTV 영상저장장치(NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)폴라리스 2,940,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 안세회계법인 부산지점 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 아파트종합보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,594,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 315,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.05 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 경남소방산업(주) 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.10 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 수행평가실적으로 이의사항없음으로 재계약함 경남산업(주) 14,727,273원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.03 사천대경아파트 옥상 바닥 보수(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 비교견적 수의계약(입주자대표회의 의결 ) 경진산업 1,630,000원 26.01.03 ~ 26.01.31
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(12월 입주자대표회의 의결) 영남전기안전관리(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법