기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

사천대경 관리비 명세서

경상남도 사천시 서당길 1-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,982원 사천시 대비 높음 5%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2000.06.20 (26년차)
관리비부과면적
29,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
320대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480305
사천대경 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,730원 647.5 19,142,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,826원 높음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 618.7 18,290,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.7 436,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 40,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 837원 비교 자료 없음 12.7 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2원 낮음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.0 1,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,583원 266.5 7,877,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,702원 높음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 253.1 7,482,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 99원 낮음 93% 사천시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.5 44,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,482원 128.5 3,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,580원 높음 155% 사천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 84.6 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 139% 사천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 44.0 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,824원 739.9 21,873,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,104원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 31.9 942,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,517원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 356.4 10,535,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -36
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,063원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 288.9 8,540,096
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.0 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 446원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 983원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.9 440,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 3.1 92,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,195원 200.0 5,911,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,195원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 200.0 5,911,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,814원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 5% 1,982 58,604,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,313만 25.01
  2. 5,962만 25.02
  3. 5,683만 25.03
  4. 5,754만 25.04
  5. 5,824만 25.05
  6. 5,860만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,992만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,175원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,911,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,744만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 소방시설보수공사(관리원실 내 복합수신기교체)의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월23일 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)가야안전소방 1,694,000원 26.07.25 ~ 26.08.04
2026.07.03 CCTV 영상저장장치(NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)폴라리스 2,940,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 안세회계법인 부산지점 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 아파트종합보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,594,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 315,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.05 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 경남소방산업(주) 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.10 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 수행평가실적으로 이의사항없음으로 재계약함 경남산업(주) 14,727,273원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.03 사천대경아파트 옥상 바닥 보수(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 비교견적 수의계약(입주자대표회의 의결 ) 경진산업 1,630,000원 26.01.03 ~ 26.01.31
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(12월 입주자대표회의 의결) 영남전기안전관리(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법