기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

사천대경 관리비 명세서

경상남도 사천시 서당길 1-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,997원 사천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2000.06.20 (26년차)
관리비부과면적
29,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
320대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480305
사천대경 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,959원 620.7 18,349,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,335원 높음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 611.2 18,070,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 45,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2원 낮음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.0 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,550원 326.6 9,654,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,997원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 257.6 7,614,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 비교 자료 없음 20.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 102% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.2 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 135.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,027원 높음 185% 사천시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 91.3 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 189% 사천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 44.0 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,160원 714.7 21,127,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,134원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 47.5 1,404,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,350원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 293.2 8,668,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -2
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,458원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 310.0 9,165,372
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.8 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.9 439,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,195원 200.0 5,911,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,195원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 200.0 5,911,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,793원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 12% 1,997 59,043,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 756,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,860만 25.06
  2. 6,749만 25.07
  3. 6,888만 25.08
  4. 6,943만 25.09
  5. 6,053만 25.10
  6. 5,930만 25.11
  7. 5,890만 25.12
  8. 5,975만 26.01
  9. 6,297만 26.02
  10. 5,880만 26.03
  11. 5,813만 26.04
  12. 5,904만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
58,235,880원
2026년 5월
59,043,100원

세대당 ▲ +1,801원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,571만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,311원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,911,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,744만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 소방시설보수공사(관리원실 내 복합수신기교체)의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월23일 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)가야안전소방 1,694,000원 26.07.25 ~ 26.08.04
2026.07.03 CCTV 영상저장장치(NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)폴라리스 2,940,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 안세회계법인 부산지점 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 아파트종합보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,594,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 315,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.05 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 경남소방산업(주) 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.10 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 수행평가실적으로 이의사항없음으로 재계약함 경남산업(주) 14,727,273원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.03 사천대경아파트 옥상 바닥 보수(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 비교견적 수의계약(입주자대표회의 의결 ) 경진산업 1,630,000원 26.01.03 ~ 26.01.31
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(12월 입주자대표회의 의결) 영남전기안전관리(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법