기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

사천대경 관리비 명세서

경상남도 사천시 서당길 1-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,021원 사천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2000.06.20 (26년차)
관리비부과면적
29,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
320대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480305
사천대경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,258원 640.4 18,931,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,395원 높음 98% 사천시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 627.3 18,545,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 226,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 50,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 104% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2원 낮음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.0 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,692원 268.1 7,926,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,911원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 256.3 7,576,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 135.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,027원 높음 146% 사천시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 91.3 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 182% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 44.0 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,297원 777.4 22,981,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -152원 비교 자료 없음 -2.3 -67,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,624원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 403.5 11,927,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -41
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,069원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 304.1 8,990,771
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.7 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.6 638,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.9 439,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,195원 200.0 5,911,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,195원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 5,911,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,371원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 3% 2,021 59,750,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,027,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,962만 25.02
  2. 5,683만 25.03
  3. 5,754만 25.04
  4. 5,824만 25.05
  5. 5,860만 25.06
  6. 6,749만 25.07
  7. 6,888만 25.08
  8. 6,943만 25.09
  9. 6,053만 25.10
  10. 5,930만 25.11
  11. 5,890만 25.12
  12. 5,975만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,134,970원
2026년 1월
59,750,230원

세대당 ▼ -7,555원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,308만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,208원
월 부과액의 3년 월 5,911,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,159원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,744만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 소방시설보수공사(관리원실 내 복합수신기교체)의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월23일 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)가야안전소방 1,694,000원 26.07.25 ~ 26.08.04
2026.07.03 CCTV 영상저장장치(NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)폴라리스 2,940,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 안세회계법인 부산지점 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 아파트종합보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,594,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.11 입주자대표회의 의결 메리츠화재 315,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.05 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.16 입주자대표회의 의결(비교견적) 경남소방산업(주) 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.10 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 수행평가실적으로 이의사항없음으로 재계약함 경남산업(주) 14,727,273원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.03 사천대경아파트 옥상 바닥 보수(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 비교견적 수의계약(입주자대표회의 의결 ) 경진산업 1,630,000원 26.01.03 ~ 26.01.31
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(12월 입주자대표회의 의결) 영남전기안전관리(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법