기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 덕곡리

덕산아내 관리비 명세서

경상남도 사천시 용현로 87

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,975원 사천시 대비 높음 3%
  • 484세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.04.04 (15년차)
관리비부과면적
52,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
585대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66495102
덕산아내 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,840원 384.1 20,250,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,143원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 368.5 19,429,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 409,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 155% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.3 224,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 187,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,284원 434.1 22,885,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,804원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 145.1 7,649,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,479원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 252.3 13,300,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.0 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,507원 96.5 5,085,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 42.6 2,245,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,866원 높음 164% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 53.9 2,839,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,972원 871.8 45,966,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,570원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 106.2 5,599,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,514원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 454.5 23,964,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 604,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,351원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 241.9 12,753,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 349,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.0 634,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,589원 189.0 9,965,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,589원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.0 9,965,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,191원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 3% 1,975 104,152,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 415만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,146원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,965,200원 부과 · 759,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 283만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 LG U+옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 LG U+ 10,800,000원 26.07.22 ~ 32.01.21
2026.05.12 재활용장분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 동명스틸 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 이지소방 1,220,000원 26.05.07 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 수의계약 세화회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.27 KT옥상중계기유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 KT 23,500,000원 27.04.10 ~ 32.04.09
2026.04.22 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 아이엠씨 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 청호나이스 610,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 경남소방 3,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.07 SKT옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 SK텔레콤 39,000,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 수의계약 크린코리아 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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