기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 덕곡리

덕산아내 관리비 명세서

경상남도 사천시 용현로 87

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 사천시 대비 0%
  • 484세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.04.04 (15년차)
관리비부과면적
52,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
585대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66495102
덕산아내 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,357원 352.1 18,564,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,412원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 334.3 17,623,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 142% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 216,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 320,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,552원 427.3 22,531,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,899원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 146.0 7,695,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,653원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 244.7 12,900,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.0 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 349원 3.2 169,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 96% 사천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 1.1 59,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 227원 낮음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,611원 859.3 45,307,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,624원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 152.6 8,045,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,624원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 418.8 22,082,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 높음 125% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 520,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,716원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 226.9 11,962,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.0 634,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 742원 비교 자료 없음 6.8 358,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,589원 189.0 9,965,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,589원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 189.0 9,965,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,459원 중앙값 1,833원/㎡ 0% 1,831 96,537,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,820,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 415만 25.01
  2. 9,654만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,858만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,681원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,965,200원 부과 · 79,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 283만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 LG U+옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 LG U+ 10,800,000원 26.07.22 ~ 32.01.21
2026.05.12 재활용장분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 동명스틸 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 이지소방 1,220,000원 26.05.07 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 수의계약 세화회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.27 KT옥상중계기유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 KT 23,500,000원 27.04.10 ~ 32.04.09
2026.04.22 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 아이엠씨 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 청호나이스 610,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 경남소방 3,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.07 SKT옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 SK텔레콤 39,000,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 수의계약 크린코리아 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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