기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 덕곡리

덕산아내 관리비 명세서

경상남도 사천시 용현로 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,759원 사천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 484세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.04.04 (15년차)
관리비부과면적
52,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
585대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66495102
덕산아내 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,794원 383.7 20,228,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,102원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 368.1 19,409,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 466,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 144% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 212,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 98,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,640원 437.3 23,057,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,189원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 148.6 7,835,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,451원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 252.0 13,286,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.0 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 457원 4.2 221,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 4.2 221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,150원 745.0 39,276,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,841원 높음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 136.2 7,182,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,762원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 328.3 17,308,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 높음 274% 사천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.2 536,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,196원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 212.9 11,227,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.5 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.6 875,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,589원 189.0 9,965,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,589원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 189.0 9,965,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,630원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 1% 1,759 92,748,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,437만 25.04
  2. 9,612만 25.05
  3. 9,446만 25.06
  4. 1억 750만 25.07
  5. 1억 2,125만 25.08
  6. 1억 2,018만 25.09
  7. 9,591만 25.10
  8. 9,815만 25.11
  9. 9,896만 25.12
  10. 1억 376만 26.01
  11. 1억 635만 26.02
  12. 9,275만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
90,442,660원
2026년 3월
92,748,864원

세대당 ▲ +4,764원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,198만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,780원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,965,200원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 283만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 LG U+옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 LG U+ 10,800,000원 26.07.22 ~ 32.01.21
2026.05.12 재활용장분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 동명스틸 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 이지소방 1,220,000원 26.05.07 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 수의계약 세화회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.27 KT옥상중계기유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 KT 23,500,000원 27.04.10 ~ 32.04.09
2026.04.22 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 아이엠씨 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 청호나이스 610,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 경남소방 3,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.07 SKT옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 SK텔레콤 39,000,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 수의계약 크린코리아 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법