기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 덕곡리

덕산아내 관리비 명세서

경상남도 사천시 용현로 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,767원 사천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 484세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.04.04 (15년차)
관리비부과면적
52,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
585대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66495102
덕산아내 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,166원 396.3 20,892,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,067원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 367.8 19,392,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 188원 낮음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.7 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 122% 사천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 219,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 341% 사천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 22.6 1,189,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,312원 434.3 22,898,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,224원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 148.9 7,852,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,088원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 248.7 13,110,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 29.0 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 513원 4.7 248,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 85% 사천시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 4.7 248,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,906원 742.7 39,158,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,300원 높음 103% 사천시 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 131.3 6,920,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,075원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 312.8 16,492,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 높음 181% 사천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.4 391,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,795원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 236.8 12,484,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 793,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,589원 189.0 9,965,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,589원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 189.0 9,965,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,486원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 1% 1,767 93,163,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,213,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,446만 25.06
  2. 1억 750만 25.07
  3. 1억 2,125만 25.08
  4. 1억 2,018만 25.09
  5. 9,591만 25.10
  6. 9,815만 25.11
  7. 9,896만 25.12
  8. 1억 376만 26.01
  9. 1억 635만 26.02
  10. 9,275만 26.03
  11. 1억 137만 26.04
  12. 9,316만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,119,378원
2026년 5월
93,163,340원

세대당 ▼ -6,107원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,938만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,110원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,965,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 283만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 LG U+옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 LG U+ 10,800,000원 26.07.22 ~ 32.01.21
2026.05.12 재활용장분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 동명스틸 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 이지소방 1,220,000원 26.05.07 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 수의계약 세화회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.27 KT옥상중계기유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 KT 23,500,000원 27.04.10 ~ 32.04.09
2026.04.22 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 아이엠씨 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 청호나이스 610,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 수의계약 경남소방 3,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.07 SKT옥상중계기 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스제공자 1인 독점 SK텔레콤 39,000,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 수의계약 크린코리아 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법