기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 상림리

거창상림현대 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로8길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,875원 거창군 대비 높음 1%
  • 404세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
34,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
418대
CCTV
45대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080705
거창상림현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,420원 346.6 11,885,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,530원 낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 300.7 10,314,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 16% 거창군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 435,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 152,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 285% 거창군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.7 983,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,048원 448.2 15,371,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,215원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 132.1 4,530,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,055원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 259.8 8,910,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 46.7 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 219% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,522원 76.8 2,634,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,480원 높음 96% 거창군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 52.8 1,809,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,736원 739.0 25,345,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,058원 낮음 10% 거창군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 130.3 4,467,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,298원 높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 462.9 15,876,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,028원 비교 자료 없음 -47.4 -1,627,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,935원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 128.8 4,417,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.5 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 311% 거창군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.9 683,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 377원 낮음 50% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 152,178
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,400원 263.9 9,049,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,400원 높음 30% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 263.9 9,049,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,126원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 1% 1,875 64,286,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,201만 25.01
  2. 6,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 318만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,840원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,049,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,152원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 회계법인 원지 1,320,000원 24.08.28 ~ 24.08.28
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 회계법인 원지 1,320,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 회계법인 원지 1,200,000원 22.06.15 ~ 22.06.15
2021.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최조가업체선정 회계법인청담 1,250,000원 21.07.13 ~ 21.07.13
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 회계법인청담 1,300,000원 20.06.22 ~ 20.06.22
2020.03.02 작동기능점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상의 법령에서 정한 시설물의 정기적인 점검 및 최저가 제안 업체 선정 (주)현대소방 2,900,000원 20.03.02 ~ 20.03.30
2019.12.11 배관누수로 인한 103동 3.4라인 승강기 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급수선에 근거, 최저가 제안 (주)신진엘리베이터 3,055,000원 19.12.11 ~ 19.12.17
2018.08.22 옥상방수공사업체입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번입찰공고후 유찰 연합건설 165,880,000원 18.08.22 ~ 18.10.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법