기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

공업탑하트랜드 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,497원 남구 대비 낮음 25%
  • 239세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
15,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광흥건설(주)
주차
171대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001009
공업탑하트랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,516원 371.5 5,859,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,619원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 342.7 5,405,869
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 198,344
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 28,209
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.5 7,953
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 23,859
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 195,171
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,439원 612.7 9,664,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,243원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 124.9 1,970,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,706원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 450.1 7,099,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 89,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.9 329,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 174,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,458원 173.6 2,738,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,127원 높음 643% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 168.6 2,659,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 330원 비교 자료 없음 5.0 78,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,013원 151.7 2,393,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,960원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 60.0 946,383
D09 수도료(공용) 공용 수도 -791원 비교 자료 없음 -12.0 -189,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,213원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 217,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.3 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 38.2 602,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 3.0 47,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,365원 187.4 2,955,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,365원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 187.4 2,955,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,791원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 25% 1,497 23,610,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 632,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,368만 25.01
  2. 2,361만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,615만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,926원
월 부과액의 1년 4개월 월 2,955,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,266만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 예일회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 고장으로 긴급보수. 동양텍엘리베이터(주) 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.26 ＡＩＳＳ（자동고장구분개폐기） 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. （주）정인이엔지 3,290,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.27 CCTV카메라 및 저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 장기수선계획에 의거. (주)하이정보통신 2,150,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 CCTV카메라 14대 위치이동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이정보통신 1,340,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.04.01 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 2,532,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 경비도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 9,119,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등) 에 의거.. 부경회계법인 909,091원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제21조(주택관리업자의 재계약)에 의거 .. (주)하이테크주택 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 ㈜주원방재 5,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법