기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

공업탑하트랜드 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,437원 남구 대비 낮음 25%
  • 239세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
15,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광흥건설(주)
주차
171대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001009
공업탑하트랜드 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,072원 379.9 5,992,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,122원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 350.3 5,526,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 214,505
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 26,276
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.5 7,953
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.8 217,256
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,500원 613.7 9,679,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,279원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 125.5 1,978,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,732원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 450.5 7,105,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 89,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.9 329,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 174,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,374원 172.3 2,718,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,043원 높음 646% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 167.3 2,639,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 330원 비교 자료 없음 5.0 78,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,532원 83.8 1,322,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,275원 비교 자료 없음 -19.3 -304,772
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 29,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,182원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 186,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.3 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.2 602,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 3.0 47,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,365원 187.4 2,955,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,365원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 187.4 2,955,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,842원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 25% 1,437 22,667,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,111,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,368만 25.01
  2. 2,361만 25.02
  3. 2,371만 25.03
  4. 2,365만 25.04
  5. 2,430만 25.05
  6. 2,267만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,178만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,283원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,955,240원 부과 · 3,834,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,266만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 예일회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 고장으로 긴급보수. 동양텍엘리베이터(주) 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.26 ＡＩＳＳ（자동고장구분개폐기） 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. （주）정인이엔지 3,290,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.27 CCTV카메라 및 저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 장기수선계획에 의거. (주)하이정보통신 2,150,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 CCTV카메라 14대 위치이동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이정보통신 1,340,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.04.01 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 2,532,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 경비도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 9,119,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등) 에 의거.. 부경회계법인 909,091원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제21조(주택관리업자의 재계약)에 의거 .. (주)하이테크주택 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 ㈜주원방재 5,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법