기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

공업탑하트랜드 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,577원 남구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 79%
  • 239세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
15,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광흥건설(주)
주차
171대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001009
공업탑하트랜드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,015원 500.3 7,890,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,407원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 460.7 7,267,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,679원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.4 401,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 39,770
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.0 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 167,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,286원 822.5 12,974,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,905원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 180.4 2,845,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,517원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 583.6 9,205,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 147,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.2 555,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,156원 229.7 3,622,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,311원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 65.3 1,030,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,429원 높음 549% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 158.0 2,492,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 416원 비교 자료 없음 6.3 99,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,227원 836.8 13,199,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,214원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 18.4 290,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,689원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 555.9 8,768,769
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,082원 비교 자료 없음 -16.4 -258,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,849원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 164.4 2,593,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,140원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.4 227,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.3 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,264원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.5 780,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 3.0 47,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,365원 187.4 2,955,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,365원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 187.4 2,955,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,049원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 24% 2,577 40,641,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,589,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,292만 25.08
  2. 2,187만 25.09
  3. 2,338만 25.10
  4. 2,529만 25.11
  5. 2,362만 25.12
  6. 2,375만 26.01
  7. 2,463만 26.02
  8. 3,632만 26.03
  9. 3,707만 26.04
  10. 3,649만 26.05
  11. 3,797만 26.06
  12. 4,064만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,712,789원
2026년 7월
40,641,731원

세대당 ▲ +75,016원 (+79%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,616만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,463원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,955,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,266만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 예일회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 고장으로 긴급보수. 동양텍엘리베이터(주) 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.26 ＡＩＳＳ（자동고장구분개폐기） 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. （주）정인이엔지 3,290,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.27 CCTV카메라 및 저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 장기수선계획에 의거. (주)하이정보통신 2,150,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 CCTV카메라 14대 위치이동공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이정보통신 1,340,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.04.01 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 2,532,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 경비도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등)에 의거 .. (주)하이테크주택 9,119,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제76조(공사.용역 사업자 선정 등) 에 의거.. 부경회계법인 909,091원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제21조(주택관리업자의 재계약)에 의거 .. (주)하이테크주택 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2( 기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 ㈜주원방재 5,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법