기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성타운아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 59

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,500원 남구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 516세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.04.06 (35년차)
관리비부과면적
48,467㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도성건설
주차
389대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68008015
도성타운아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,239원 332.6 16,119,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,388원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 312.9 15,164,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 175,918
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 270,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,965원 563.9 27,329,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,402원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 142.7 6,915,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,449원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 398.7 19,323,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 34.2 1,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,550원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,957원 318.9 15,457,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,975원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 42.3 2,051,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -241원 비교 자료 없음 -2.6 -124,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,019원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 245.1 11,877,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.4 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.7 858,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,483원 250.0 12,117,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,483원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 250.0 12,117,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,861원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 39% 1,500 72,684,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,196,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,034만 25.09
  2. 6,955만 25.10
  3. 6,902만 25.11
  4. 7,047만 25.12
  5. 7,037만 26.01
  6. 6,978만 26.02
  7. 7,027만 26.03
  8. 7,220만 26.04
  9. 6,931만 26.05
  10. 6,921만 26.06
  11. 7,021만 26.07
  12. 7,268만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,663,351원
2026년 8월
72,684,158원

세대당 ▲ +3,916원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,875만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,402원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,117,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 20,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 27,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.05.29 cctv보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)두나우 820,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.15 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)제일전력안전공사 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.04.01 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)합동방제울산무인항공 4,662,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 소방시설안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파이어테크 5,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 950,000원 26.02.20 ~ 26.04.17
2025.10.23 물탱크청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대성크린텍 1,600,000원 25.10.23 ~ 27.10.22
2025.07.17 단지내포장공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 드림이엔씨(주) 4,900,000원 25.10.15 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법