기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성타운아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 59

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,400원 남구 대비 낮음 27%
  • 516세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.04.06 (35년차)
관리비부과면적
48,467㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도성건설
주차
389대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68008015
도성타운아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,972원 329.7 15,981,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,253원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 300.8 14,578,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 420,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 112,954
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.9 820,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,482원 505.5 24,500,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,653원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 124.1 6,012,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,715원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 358.9 17,396,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,810원 29.9 1,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,550원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,260원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.4 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,754원 284.8 13,804,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,471원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 37.0 1,791,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 388,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,483원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 207.4 10,053,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 914원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.7 471,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,483원 250.0 12,117,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,483원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 12,117,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,501원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 27% 1,400 67,854,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,322,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,887만 25.01
  2. 6,822만 25.02
  3. 6,817만 25.03
  4. 6,597만 25.04
  5. 6,730만 25.05
  6. 6,785만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,148만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,363원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,117,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 20,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 27,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.05.29 cctv보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)두나우 820,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.15 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)제일전력안전공사 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.04.01 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)합동방제울산무인항공 4,662,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 소방시설안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파이어테크 5,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 950,000원 26.02.20 ~ 26.04.17
2025.10.23 물탱크청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대성크린텍 1,600,000원 25.10.23 ~ 27.10.22
2025.07.17 단지내포장공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 드림이엔씨(주) 4,900,000원 25.10.15 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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