기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성타운아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 59

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,406원 남구 대비 낮음 26%
  • 516세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.04.06 (35년차)
관리비부과면적
48,467㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도성건설
주차
389대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68008015
도성타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,855원 317.9 15,405,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,199원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 300.2 14,550,625
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 420,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 114,733
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 270,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,529원 516.7 25,041,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,942원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 127.1 6,162,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,473원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 367.0 17,788,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,810원 29.9 1,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,550원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,260원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.4 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,430원 292.0 14,153,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,889원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 41.4 2,006,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 393원 높음 294% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.2 202,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,102원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 214.0 10,372,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 914원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.7 471,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,483원 250.0 12,117,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,483원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 12,117,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,107원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 26% 1,406 68,167,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,887만 25.01
  2. 6,822만 25.02
  3. 6,817만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,512만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,613원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,117,210원 부과 · 29,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 20,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 27,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.05.29 cctv보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)두나우 820,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.15 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)제일전력안전공사 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.04.01 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)합동방제울산무인항공 4,662,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 소방시설안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파이어테크 5,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 950,000원 26.02.20 ~ 26.04.17
2025.10.23 물탱크청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대성크린텍 1,600,000원 25.10.23 ~ 27.10.22
2025.07.17 단지내포장공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 드림이엔씨(주) 4,900,000원 25.10.15 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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