기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

현대대륙아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,851원 남구 대비 낮음 7%
  • 225세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.13 (37년차)
관리비부과면적
23,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
150대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68078005
현대대륙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,584원 257.4 5,981,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,811원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 240.2 5,582,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 251,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 40,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 107,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,113원 504.6 11,725,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,158원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 175.8 4,085,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,593원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 286.5 6,658,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 27.5 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 178,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,436원 62.3 1,448,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,247원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 41.1 955,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 492,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,070원 785.0 18,240,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,118원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 20.5 476,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,707원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 471.6 10,959,146
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 비교 자료 없음 1.8 41,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,529원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 237.5 5,519,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.5 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.4 264,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 4.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 242.1 5,625,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.1 5,625,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,203원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 7% 1,851 43,020,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 856,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,302만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,206만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,151원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,625,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,132만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 1동 1호라인,2동 2호라인 부분방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 성도인테리어 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.20 승강기보수유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 20,945,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 102동 1호라인 부분옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 성도인테리어 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.03.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 주식회사 아이엔씨 151,818원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.05 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 3,642,900원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.11.03 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 지산주택(주) 162,659원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 경비,청소 관리도급계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 지산주책(주) 10,854,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) snk엘리베이터 3,000,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.09.09 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 25.09.12 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법