기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

현대대륙아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,883원 남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.13 (37년차)
관리비부과면적
23,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
150대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68078005
현대대륙아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,563원 257.2 5,976,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,618원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 228.7 5,313,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 225,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 37,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 312,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,633원 519.3 12,067,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,698원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 181.0 4,207,066
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,587원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 296.2 6,882,014
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,553원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.4 799,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 178,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,189원 50.2 1,167,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.0 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 492,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,091원 765.8 17,795,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,518원 비교 자료 없음 -43.8 -1,016,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,211원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 505.5 11,747,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,231원 비교 자료 없음 -41.0 -952,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,636원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 287.0 6,668,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 441,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 290.5 6,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 290.5 6,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,476원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 5% 1,883 43,757,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,927,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,235만 25.05
  2. 4,264만 25.06
  3. 4,807만 25.07
  4. 4,837만 25.08
  5. 5,375만 25.09
  6. 4,321만 25.10
  7. 4,330만 25.11
  8. 4,324만 25.12
  9. 4,517만 26.01
  10. 4,575만 26.02
  11. 4,320만 26.03
  12. 4,376만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,418,063원
2026년 4월
43,757,134원

세대당 ▲ +5,951원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,039만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 20,673원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 66.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,749원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,132만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 1동 1호라인,2동 2호라인 부분방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 성도인테리어 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.20 승강기보수유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 20,945,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 102동 1호라인 부분옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 성도인테리어 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.03.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 주식회사 아이엔씨 151,818원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.05 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 3,642,900원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.11.03 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 지산주택(주) 162,659원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 경비,청소 관리도급계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 지산주책(주) 10,854,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) snk엘리베이터 3,000,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.09.09 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 25.09.12 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법