기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

현대대륙아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,856원 남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 225세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.13 (37년차)
관리비부과면적
23,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
150대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68078005
현대대륙아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,414원 265.4 6,168,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,943원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 231.8 5,387,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 310,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 30,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,954원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.9 439,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,680원 519.8 12,078,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,698원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 181.0 4,207,066
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,587원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 296.2 6,882,014
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.5 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 178,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,776원 55.9 1,299,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 29.0 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 624,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,781원 724.1 16,825,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8원 낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 0.1 1,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,755원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 414.0 9,619,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -117원 비교 자료 없음 -1.1 -26,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,144원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 253.1 5,882,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 440,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 290.5 6,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 290.5 6,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,651원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 5% 1,856 43,121,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,156,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,264만 25.06
  2. 4,807만 25.07
  3. 4,837만 25.08
  4. 5,375만 25.09
  5. 4,321만 25.10
  6. 4,330만 25.11
  7. 4,324만 25.12
  8. 4,517만 26.01
  9. 4,575만 26.02
  10. 4,320만 26.03
  11. 4,376만 26.04
  12. 4,312만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,348,514원
2026년 5월
43,121,424원

세대당 ▲ +3,435원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,714만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,964원
월 부과액의 6년 월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 66.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,132만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 1동 1호라인,2동 2호라인 부분방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 성도인테리어 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.20 승강기보수유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 20,945,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 102동 1호라인 부분옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 성도인테리어 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.03.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 주식회사 아이엔씨 151,818원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.05 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 3,642,900원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.11.03 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 지산주택(주) 162,659원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 경비,청소 관리도급계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 지산주책(주) 10,854,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) snk엘리베이터 3,000,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.09.09 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 25.09.12 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법