기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

현대대륙아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,825원 남구 대비 낮음 5%
  • 225세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.13 (37년차)
관리비부과면적
23,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
150대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68078005
현대대륙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,255원 263.9 6,132,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,902원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 231.4 5,378,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 319,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 38,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 240% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 316,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,519원 498.8 11,591,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,158원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 175.8 4,085,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,721원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 287.8 6,687,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.5 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 178,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,189원 50.2 1,167,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 29.0 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 492,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,561원 722.0 16,776,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,676원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 55.0 1,277,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,550원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 402.3 9,348,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,156원 비교 자료 없음 -30.6 -710,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,247원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 234.8 5,455,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.5 499,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 290.5 6,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 290.5 6,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,525원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 5% 1,825 42,418,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,714,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,302만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,264만 25.03
  4. 4,242만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,729만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,667원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,132만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 1동 1호라인,2동 2호라인 부분방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 성도인테리어 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.20 승강기보수유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엔케이엘리베이터(주) 20,945,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 102동 1호라인 부분옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 성도인테리어 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.03.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 주식회사 아이엔씨 151,818원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.05 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 3,642,900원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.11.03 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 지산주택(주) 162,659원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 경비,청소 관리도급계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) 지산주책(주) 10,854,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 수의계약 함(소액) snk엘리베이터 3,000,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.09.09 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약- 보험계약대싱 MG새마을금고 중앙회 214,900원 25.09.12 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법