기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 무거동
옥현주공1단지 관리비 명세서
울산광역시 남구 옥현로 92-13
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,977원 남구 대비 ▼낮음 1%
- 733세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 733세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.04.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 68,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경동, 성지건설
- 주차
- 535대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,058원 |
합계의 22%
|
431.2 | 29,362,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,378원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 | 413.1 | 28,131,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 704원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.6 | 516,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 122,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 768원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.3 | 562,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,379원 |
합계의 25%
|
499.3 | 33,996,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,323원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 121.9 | 8,299,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,312원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 | 326.3 | 22,218,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 460원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.0 | 337,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,467원 | ▲높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 37.3 | 2,541,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 817원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.8 | 599,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,171원 |
합계의 1%
|
23.4 | 1,591,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,064원 | ▼낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 11.4 | 779,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,108원 | ▼낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 11.9 | 812,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,683원 |
합계의 37%
|
728.6 | 49,611,326 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,071원 | ▼낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 | 11.5 | 785,286 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,587원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 | 415.4 | 28,284,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,294원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 | 229.2 | 15,608,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,091원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 22.5 | 1,532,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 314원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,663원 | ▲높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.9 | 1,219,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 10.8 | 733,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,662원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 17.9 | 1,218,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,398원 |
합계의 15%
|
294.9 | 20,082,744 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,398원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 294.9 | 20,082,744 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,690원 | 중앙값 1,995원/㎡ ▼낮음 1% | 1,977 | 134,644,552 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,135,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,051만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 7,057원
월 부과액의
2년
월 20,082,744원 부과 · 9,965,340원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비
▼낮음 7%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 8,759만원
- 공개 계약 전체 396건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | PC프로그램 정품 한글 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | PC닥터크리닉 | 1,800,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.06 |
| 2026.09.29 | 엔진톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 9주0대교종합기계 | 322,727원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.02 | 소방드레인밸브 상부(108동 1라인 지하) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 주식회사 우리방재산업 | 420,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.01 | 104동 3호 옥상 박공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)미르건설 | 4,900,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.28 | 다이어프램 구매(옥상 물탱크)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 대간테크(주) | 42,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.28 | 솔레노이드 밸브 구매(고가수조용) 2EA수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 파워테크 | 112,727원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.28 | 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 최저가 결정 | 에스이엘안전기술원 | 330,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.09 | 용접기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 주식회사 한신테크톨 | 220,909원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.27 | 옥상방화문 자동개폐장치 설치(101동, 105동1,2라인, 110동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 주식회사 우리방재산업 | 5,000,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.26 | 자동 제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 주식회사 라디안규바이오 | 1,000,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.22 | 소방종합점검 결과 지적사항 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주) 협동소방 | 146,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.08 | 재무제표에 대한 공인회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 회계법인 성지 | 1,200,000원 | 26.05.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.04 | 옥상방수공사(102동 1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)미르건설 | 4,700,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.29 | 지하주차장 입구(P3) 맨홀 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 발해하우징 | 28,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.29 | CCTV 카메라 구매(3초소 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)에시르 | 39,090원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.28 | 소독(방역)업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 적정하여 재계약 | 주식회사 현주티에스 | 8,505,000원 | 26.05.21 ~ 28.05.20 |
| 2026.04.24 | 배관 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 화성철강(주) | 524,400원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.23 | 급수펌프(#3)모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 성신종합설비 | 500,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.08 | 주택화재보험(영업배상책임보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | KB손해보험 | 17,887,500원 | 26.04.20 ~ 27.04.20 |
| 2026.04.08 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 메리츠화재 | 156,900원 | 26.04.20 ~ 27.04.20 |
| 2026.04.03 | 단지내 도로변 경계석 보수용 시멘트 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정) 후 대표회의 추인 | 대진상사 | 120,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | 전기점검(직무고시와 관련)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 울산전기 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.12.30 |
| 2026.03.31 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)우리방재산업 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.31 | 소방시설 점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)김스소방안전 | 4,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.03.30 | 관리동 냉난방기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(관리규약에 의거 수의계약) | (주)덕양이엔지 | 1,418,180원 | 26.03.30 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.30 | 급수레벨콘트롤러, 수위검출용홀더 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(관리규약에 의거 수의계약) | 주식회사 수덕레벨 | 282,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.30 | 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | (주)현주티에스 | 850,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.30 | 현관논슬립구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 9주)삼성세이프티테크 | 91,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.26 | 소나무 수간 영양제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 산림조경자재마트 | 774,500원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.24 | 경계석 보수시멘트 구입(3동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 | 대진상사 | 80,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법