기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

옥현주공1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 옥현로 92-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,955원 남구 대비 0%
  • 733세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
733세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.04.03 (26년차)
관리비부과면적
68,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동, 성지건설
주차
535대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080821
옥현주공1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,078원 431.4 29,377,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,680원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 319.9원 대비 416.4 28,352,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 453,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 96,510
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.7 316,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.3 158,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,363원 509.9 34,717,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,292원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 121.6 8,277,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,253원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 325.7 22,175,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,534원 높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.5 1,124,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.3 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 599,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,365원 36.2 2,466,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.4 1,460,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.8 1,006,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,381원 682.3 46,458,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 188원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 2.0 137,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,977원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 376.5 25,638,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 높음 420% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.5 443,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,874원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 224.7 15,300,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 1,209,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.8 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 1,448,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,398원 294.9 20,082,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,398원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 294.9 20,082,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,586원 중앙값 1,961원/㎡ 0% 1,955 133,102,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,354,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,464만 25.01
  2. 1억 3,392만 25.02
  3. 1억 2,873만 25.03
  4. 1억 3,039만 25.04
  5. 1억 3,326만 25.05
  6. 1억 3,165만 25.06
  7. 1억 4,946만 25.07
  8. 1억 5,118만 25.08
  9. 1억 5,125만 25.09
  10. 1억 3,333만 25.10
  11. 1억 3,310만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,664만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,322원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,082,744원 부과 · 33,681,340원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,855원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8,759만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 PC프로그램 정품 한글 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 PC닥터크리닉 1,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 엔진톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 9주0대교종합기계 322,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 소방드레인밸브 상부(108동 1라인 지하) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 우리방재산업 420,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 104동 3호 옥상 박공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 (주)미르건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 다이어프램 구매(옥상 물탱크)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 대간테크(주) 42,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 솔레노이드 밸브 구매(고가수조용) 2EA수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 파워테크 112,727원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 최저가 결정 에스이엘안전기술원 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.09 용접기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 한신테크톨 220,909원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.27 옥상방화문 자동개폐장치 설치(101동, 105동1,2라인, 110동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 우리방재산업 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.05.26 자동 제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 라디안규바이오 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법