기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

옥현주공1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 옥현로 92-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,915원 남구 대비 0%
  • 733세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
733세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.04.03 (26년차)
관리비부과면적
68,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동, 성지건설
주차
535대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080821
옥현주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,992원 430.5 29,314,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,907원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 418.8 28,518,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 450,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 108,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 178,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,323원 498.7 33,954,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,312원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 121.8 8,291,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,267원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 325.8 22,185,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.3 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 599,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,655원 39.3 2,678,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,559원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.6 1,875,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,095원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.8 802,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,511원 651.4 44,354,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,615원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 28.1 1,916,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,040원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 366.4 24,951,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,735원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 190.9 13,000,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 1,017,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.9 1,218,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,398원 294.9 20,082,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,398원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 294.9 20,082,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,879원 중앙값 1,922원/㎡ 0% 1,915 130,385,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,466,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,464만 25.01
  2. 1억 3,392만 25.02
  3. 1억 2,873만 25.03
  4. 1억 3,039만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,077만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,648원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,082,744원 부과 · 10,059,940원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8,759만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 PC프로그램 정품 한글 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 PC닥터크리닉 1,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 엔진톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 9주0대교종합기계 322,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 소방드레인밸브 상부(108동 1라인 지하) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 우리방재산업 420,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 104동 3호 옥상 박공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 (주)미르건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 다이어프램 구매(옥상 물탱크)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 대간테크(주) 42,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 솔레노이드 밸브 구매(고가수조용) 2EA수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 파워테크 112,727원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 최저가 결정 에스이엘안전기술원 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.09 용접기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 한신테크톨 220,909원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.27 옥상방화문 자동개폐장치 설치(101동, 105동1,2라인, 110동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 우리방재산업 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.05.26 자동 제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약(견적 후 결정)에 의해 주식회사 라디안규바이오 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법