2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 남구2025년 4월 부과분
신정현대홈타운3단지
울산광역시 남구 수암로129번길 25
세대당 평균 월 관리비
188,475원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,922원
- 남구 세대당 중앙값
- 189,349원
남구 164곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 929세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 984대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,850㎡
- 전용면적 합계
- 75,258㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 34,207원 단지 총액 3,178만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,940원 단지 총액 3,803만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,758원 단지 총액 535만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 74,862원 단지 총액 6,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,708원 단지 총액 3,039만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 187,802,732원 · 세대당 202,155
- 2025년 2월 187,813,858원 · 세대당 202,167
- 2025년 3월 175,858,494원 · 세대당 189,298
- 2025년 4월 175,093,716원 · 세대당 188,475
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,706만원
- 월 부과액30,385,620원
- 월 사용액11,088,000원
- ㎡당 적립금4,873원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비-40%
이 단지가 맺은 계약
전체 150건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 6,709만원
-
2026.07.07 3,120,000원
304동 3호기 승강기 메인보드 교체
대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 1,740,000원
공중화장실 변기교체
세종타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 7,100,000원
에어컨 구매, 설치
지성시스템공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 275,900원
헬스장 체육시설보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 4,020,000원
301동 4호기 승강기 메인로프 교체공사
대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 800,000원
세무용역
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 4,920,000원
전기차충전시설 감시용 CCTV 설치 자재 납품
울산넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.12 2,161,000원
배수펌프 외 납품
대진기업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.20 1,100,000원
회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.05 1,100,000원
기계설비 성능점검
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 12,272,724원
관리업무 전산운영
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 891,819원
CCTV녹화기 1대 구매
(주)시큐앤티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.14 3,100,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
(주)기산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 2,000,000원
건축물정밀안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.11.03 1,000,000원
전기 직무고시 공용부분 점검대행
미래전기기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 21,488,800원
주택화재, 어린이놀이시설, 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 600,000원
동지하 오배수관 교체공사 재해예방 기술지도 용역
울산안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 18,900원
정수기렌탈
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.05 232,400원
승강기 사고배상책임보허
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.29 1,100,000원
301동 2호 승강기 도어모터 교체
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.07 1,865,000원
발전기 및 정류반 배터리교체(보호커버설치포함)
로케트산전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.29 5,420,000원
303동 1호기 메인인버터 교체공사
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.27 2,660,000원
승강기 버튼구매
대명엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.27 1,778,000원
CCTV카메라 및 설치 부속품 구매
(주)울산넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.27 4,000,000원
303동 7호라인 하수배관 피트 내시경검사 및 배관 교체공사
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 185,200원
헬스장 체육보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.23 5,600,000원
시설물 광고 설치
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.23 8,976,000원
소독
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.20 8,400,000원
운동기구 구매
(주)렉스코스마트케어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.15 1,200,000원
회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
25세대 139,362원 -
18평
전용 60.0㎡
25세대 139,501원 -
18평
전용 60.0㎡
245세대 139,524원 -
25평
전용 81.6㎡
50세대 189,848원 -
25평
전용 81.9㎡
75세대 190,476원 -
25평
전용 82.0㎡
25세대 190,686원 -
26평
전용 85.0㎡
343세대 197,665원 -
35평
전용 114.6㎡
141세대 266,625원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.