기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

삼한힐파크 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로274번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,256원 남구 대비 높음 13%
  • 292세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.06.16 (23년차)
관리비부과면적
25,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
294대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083609
삼한힐파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,833원 285.1 7,251,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,711원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 260.7 6,631,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 287,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 40,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 227% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 243,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,335원 474.5 12,069,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,826원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 170.2 4,329,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,272원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 255.7 6,503,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 38.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 269,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,952원 171.7 4,366,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,663원 높음 494% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 133.9 3,405,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,289원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.8 960,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,122원 931.3 23,687,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,322원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 152.9 3,889,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,954원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 458.7 11,666,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,670원 비교 자료 없음 -19.2 -487,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,875원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 274.1 6,971,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.6 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 257,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.1 207,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,254원 393.2 10,002,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,254원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 393.2 10,002,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,496원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 13% 2,256 57,376,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 905,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,738만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,861만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 26,680원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,002,200원 부과 · 2,058,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,854만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 폐전지목 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 부성산업 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.09 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 승강기부품 PCB(DHG-162) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,126,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.31 승강기부품(카도어행거) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 616,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.20 103동 급수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 드림펌프 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 31,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 비상발전기 배터리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 이에스산전 660,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 승강기부품(도어인터록스위치 및 브레이크 코어)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 866,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.06 승강기부품(도어인터록스위치) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 558,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.01 102동 지하주차장 A감지기 회로정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)남형방재 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법